任意売却とは、住宅ローンや借入金などの支払いが困難になったときに、金融機関などの債権者・抵当権者の同意を得た上で、不動産を競売にかけずに売却することをいいます。
通常、住宅ローンなどにより抵当権が設定されている不動産は、抵当権を解除してもらわない限り、他人に売却することができません。抵当権を解除してもらうためには、住宅ローンを全額返済する必要がありますが、売却しても住宅ローンが完済できるほど高く売れない場合は、「売りたくても売れない」ことになります。
このような問題は「任意売却」で解決できます。任意売却では、多額の住宅ローンが残っている物件であっても、売却して住宅ローンを清算することができます。任意売却とは、住宅ローンや借入金などの支払いが困難になったときに、金融機関などの債権者・抵当権者の同意を得た上で、不動産を競売にかけずに売却することをいいます。

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通常、住宅ローンなどにより抵当権が設定されている不動産は、抵当権を解除してもらわない限り、他人に売却することができません。抵当権を解除してもらうためには、住宅ローンを全額返済する必要がありますが、売却しても住宅ローンが完済できるほど高く売れない場合は、「売りたくても売れない」ことになります。

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​このような問題は「任意売却」で解決できます。任意売却では、多額の住宅ローンが残っている物件であっても、売却して住宅ローンを清算することができます。

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